Freelance Satıcı Sözleşmesi

1. Taraflar

Bu sözleşme aşağıdaki taraflar arasında yapılmaktadır:

Şirket: ARTI EKSİ GAYRİMENKUL İNŞAAT VE YATIRIM DANIŞMANLIK LTD ŞTİ (Kısaca Arsaplan olarak anılacaktır.)
Satıcı: Arsaplan platformuna kayıt olan ve onaylanan freelance satış ortağı.

2. Sözleşmenin Konusu

Bu sözleşme, freelance satış ortağının (Satıcı) Arsaplan platformunda yer alan gayrimenkul ve arsaların satışına aracılık etmesi ve bu satış karşılığında prim/hak ediş kazanmasına ilişkin şartları detaylı bir şekilde düzenler.

3. Satıcının Yetkileri

Freelance satıcılar:

• Arsaplan tarafından yetkilendirilen veya platformda belirlenen arsaları potansiyel müşterilerine tanıtabilir.
• Kendi kurduğu ağ (network) ve pazarlama faaliyetleriyle potansiyel alıcılarla iletişim kurabilir.
• Satış sürecine aktif olarak aracılık edebilir.

Önemli Not: Satıcı, Arsaplan adına herhangi bir resmi satış sözleşmesi düzenleyemez veya şirket adına resmi bir taahhütte bulunamaz.

4. Prim Sistemi ve Ödemeler

Freelance satıcılar:

• Yönlendirdikleri gayrimenkulün satışının resmi olarak gerçekleşmesi ve onayı ile birlikte sabit bir prim kazanır.
• Prim miktarı satışı planlanan her bir proje veya her bir arsa bazında önceden şirket yönetimi tarafından belirlenebilir veya değişiklik gösterebilir.
• Prim hak ediş bedelinin tahsisi ve ödemesi, yalnız satışın tamamlanması ve tapu devrinin sonlanıp tüm ödemenin Arsaplan tarafına aktarılmasıyla birlikte yetki dairesinde Satıcı'ya ödenir.

5. Satıcının Yükümlülükleri

Satıcılar:

• Müşterilere projelere ve arsalara ilişkin doğru, teyitli bilgi vermekle yükümlüdür.
• Arsaplan markasını zedeleyecek faaliyet ve davranışlardan her zaman kaçınmalıdır.
• Müşteri tarafını yanıltıcı bilgi vererek hiçbir satış modellemesinde bulunamaz.

6. Yetkisiz İşlemler

Satıcılar aşağıdaki işlemleri yapmaya kesinlikle yetkili değildir:

• Arsaplan adına herhangi bir yazılı veya sözlü resmi satış sözleşmesi sözü vermek.
• Sistemde belirlenmiş ana fiyatları kendisinde insiyatif görerek değiştirmek.
• Arsaplan şirket yetkililerinden bağımsız yetkisiz indirim taahhüttü sağlamak.

7. Sözleşmenin Feshi

Arsaplan, aşağıdaki durumlarda tespit sağladığında satıcının üyeliğini ve hak ediş sistemini tek taraflı olarak iptal etme hakkını saklı tutar:

• Yanıltıcı, manipülatif ve sahte satış faaliyetlerinde bulunulması.
• Çok sayıda doğrulanan müşteri şikayeti ve kötü deneyim kaydı.
• Platform işleyiş kurallarının ve burada yer alan şartların ihlali.

8. Uyuşmazlık Çözümü

Bu sözleşmeden veya bu sözleşmenin uygulanmasından doğabilecek her türlü uyuşmazlıklarda İstanbul (Çağlayan) Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.